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  • 莒縣房產網-【首次購房政策規定:一方已購房契稅沒有優惠
    類型:房貸理財  日期:2013-12-05 00:00  瀏覽: 次 

    編者按:財政部、國家稅務總局在聯合下發《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》(財稅號)里,明確聯名購房者中一人已有購房記錄的,不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。

    首次購房界定仍較模糊

    據了解,廣州市財政局契稅征管部門相關負責人表示,此前因為\"首次購房\"概念沒有予以明確,不少購房者都可以打擦邊球,界定標準比較模糊。例如,丈夫名下有一套房,但妻子、子女名下無房,后來又以夫妻、父子聯名買房,這在實施的過程中仍可界定為“首次購房”。

    但是,假如通知開始實施,也即意味著共同購買房產的任意一方已有購房記錄的話,這套房將不能再享受1%的契稅優惠政策。

    那么,什么條件才算是符合“首次購房”標準呢?記者了解到,所謂“首次購房”要求購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,不僅如此,與父母一起購買的、房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得住房的,也可以屬于“首次購房”。市民如不明白自己算不算“首次購房”,也可以申請查閱。

    符合條件可申請“首購房證明”

    據悉,首次購房查閱須由購房者本人提出申請,多人共同購房的應以各購房人名義分別申請,網上簽訂合同的憑購房合同和有效身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請;通過拍賣等其他方式購房的,憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請,購房人現名下有與父母共同購買住房的申請人還應出具戶籍等相關證明。

    小編了解到,辦理“首次購房證明”的流程并不復雜,買家只要帶好房屋交易合同和有效身份證件,到交易中心辦理窗口領取首次購房(查閱)證明并填妥合同編號、建筑面積、住房情況等相關內容,一式兩份交給工作人員就可以了。工作人員會把材料提交到市房地產交易中心,通過審核后即可領取證明。

    具體操作步驟是:市民前往珠江新城華就路31號市房地產交易登記中心二樓大廳45號市房地產檔案館窗口辦理《個人房屋產權情況證明》。服務時間:星期一至星期四:上午9:00-12:00,下午13:00-16:30,星期五:9:00-12:00。

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